Primedbe na plan „Industrijski park Dobričevo“: projekat bez adekvatne stručne osnove

Centar za razvoj Pomoravlja podneo je zvanične primedbe na Elaborat za rani javni uvid povodom izrade Izmena i dopuna Plana detaljne regulacije „Industrijski park Dobričevo“.

Iako je uvid formalno organizovan u zgradi Opštine Ćuprija, zbog posete „delegacije“ bili smo u nemogućnosti potpunog pristupa dokumentaciji, nismo imali priliku da se adekvatno upoznamo sa svim aspektima ovog izuzetno važnog planskog dokumenta. Umesto toga, pružene su parcijalne informacije, što dodatno problematizuje transparentnost celog procesa.

Uništavanje najvrednijeg poljoprivrednog zemljišta

Plan predviđa izgradnju industrijske zone na zemljištu I i II klase, koje predstavlja najkvalitetniji i najzaštićeniji resurs u Republici Srbiji. Njegova prenamena je zakonom strogo ograničena, a ovakvo plansko rešenje direktno narušava i zakon i Prostorni plan opštine Ćuprija.

Projekat bez presedana i bez osnova

Obim planiranog zahvata je alarmantan:

• oko 550 hektara površine
• čak 12 miliona m² proizvodnih kapaciteta
• više od 1 milion m² stambenih i sportskih sadržaja

Posebno zabrinjava planirana izgradnja naselja na 18 hektara, bez adekvatne infrastrukture, sa spratnošću od P+10 spratova. Novoplanirana stambena zona od 756 000 m² bruto razvijene građevinske površine, podrazumeva izgradnju oko 9500 stanova prosečne neto kvadrature od 60 m², sa aproksimativno 25 000 stanovnika, dok je po poslednjem popisu iz 2022. godine cela administrativna teritorija opštine Ćuprija imala 25.325 stanovnika.

Ovakav projekat daleko prevazilazi okvir plana detaljne regulacije i zahteva ozbiljne strateške analize koje nisu predstavljene javnosti – uključujući procenu uticaja na životnu sredinu, saobraćajne i infrastrukturne studije, kao i socio-ekonomsku održivost.

Kršenje osnovnih pravila planiranja

Plan nije usklađen sa važećim propisima i planskim dokumentima:

• stanovanje se uvodi u proizvodne zone, što nije dozvoljeno
• prekoračeni su osnovni urbanistički parametri
• nisu obezbeđeni minimalni standardi zelenih površina
• socijalna infrastruktura nije adekvatno definisana

Ovim se ozbiljno ugrožava javni interes i kvalitet života budućih i postojećih stanovnika.

Nejasnoće, kontradikcije i „prazni pojmovi“

Plansko rešenje obiluje nepreciznim formulacijama i neodgovorenim pitanjima:

• Kako se ovakav projekat uklapa u strategiju razvoja zasnovanu na održivosti i lokalnim resursima?
• Na koji način doprinosi razvoju lokalne zajednice?
• Gde su zaštitne zone zelenila i ekološki standardi?
• Kako je procenjena ogromna građevinska površina u rekreativnim zonama?

Upotreba termina poput „ekološke održivosti“ bez stvarnog sadržaja predstavlja pokušaj formalnog opravdavanja projekta bez suštinskog utemeljenja.

Nedostatak transparentnosti

Planiranje je javna delatnost. Ipak, ključna dokumentacija – uključujući međudržavne ugovore i master plan – nije dostupna javnosti. Ovo je neprihvatljivo i suprotno principima odgovornog upravljanja.

Rizik po životnu sredinu i zdravlje građana

Posebno upozoravamo na ozbiljan rizik od zagađenja reke Ravanice. Planirano ispuštanje otpadnih voda iz industrijske zone predstavlja potencijalnu ekološku katastrofu, naročito u slučaju kvara ili neadekvatnog održavanja postrojenja.

Posledice bi direktno osetili građani Ćuprije i svi nizvodno od planiranog kompleksa – kroz ugrožavanje kvaliteta vode, životne sredine i zdravlja.

Zahtev

Zbog svega navedenog, zahtevamo – povlačenje ili stavljanje van snage predloženog planskog rešenja.